春节回老家,要不要买房?-安卓破解游戏

                                                                2020年02月23日 1:09 来源:安卓破解游戏 编辑:快三大小技巧分享

                                                                快三大小技巧分享

                                                                【吴尊带女看演唱会】

                                                                交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁♂,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米┊⌒?,在全国36个主要城市中排名第1位♂。而A市为6.12千米/平方千米◇,排名第15位◇。此外□,在高速公路、隧道等其他交通设施方面♀◇△,深圳之于A市的也有着明显的优势∵。

                                                                以下文章来源于小白读财经 ∵,作者熊大

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                                                                小白读财经又是一年返乡季⌒♀。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城♂⊿,带回来的不仅仅是思念□□⊙,也有财富∟∴。有的人选择回家置办婚礼☆,有的人买车☆□,但更多的则是买房π。

                                                                结语当然∴☆,每个人的选择不一样▽,没有谁对谁错△⊙□。

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                                                                返乡置业还是做大城市房奴△?对于这个命题♂◇,每个人的看法不同:

                                                                没错↑♀?,A市的房价当然便宜↑⊙,但这只是“表象”?π﹡。

                                                                咱们以A市和深圳为例⊿〇,来比较一下到底要不要在老家买房☆△↑?

                                                                中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示〇♂,2019年全国土地市场整体回暖∴,三四线的土地供求♀◇,较上年均呈下降之势☆﹡,土地溢价率也明显下滑┊π⊿。在房地产调控背景下﹡,一二线城市楼市逐渐被抑制﹡∴,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下↑☆?,反而比较受关注△,返乡置业似乎成了近几年热门话题◇。

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                                                                目前〇,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈□,以及成渝都市圈、北部湾都市圈⊿⊙⊿,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈⊿π?。

                                                                国家战略倾向中心城市π,地方房价将分化

                                                                所以⌒,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市⊙♀,人口♀,这个房价最基本因素△⊿,进一步流失的概率很大↑。

                                                                显然∟⌒,对于常住人口仅500万左右⊿,且新增人口为深圳1/6的A市来说△?┊,房价的刚需支撑并不强⌒∵↑。而深圳在放开落户政策后↑π□,落户人数每年不断增长♂↑,公租房安居房更是多达几万人在排队?⊙♂。

                                                                所以答案已经很明显了┊♀♀,我认为:在大城市配置房产∟,性价比相对更高∟⊙△。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子☆↑,而是它的配套、它的前景和未来∴π。

                                                                目前▽▽∵,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话↑,房子作为资产π,会升值∴△↑,更会贬值﹡⌒∴。

                                                                房子也会“贬值”吗♂♂?很长一段时间内⌒□,房价只涨不跌的观念深入人心⊙♂,但是现如今☆,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌⊙┊,不少中等城市房价也被亮起红灯∟,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警♂∴。

                                                                返乡置业派:是金子到哪都会发光↑☆↑,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差∟,人生苦短⌒,干嘛过得那么辛苦??

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                                                                但后来由于国家调整棚改政策∴,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失♂,三四线城市房价开始摇摇欲坠♂▽。

                                                                A市2019年的GDP仅为5000多亿□┊π,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿┊∴。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅▽,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买▽◇。显然◇∟,便宜二字┊,并不仅是数字那么简单﹡⊙↑。

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                                                                其次∴,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化△⊙↑,很多拆迁户们拿到一大笔钱后▽☆∴,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境☆。这样不仅刺激了大城市的楼市▽,还帮助去了库存∟。经常有小县城的朋友对我说♂,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平↑?。

                                                                在这个过程中♂◇,我不知道当地房价经历了多大波动ππ﹡,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受♂?。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑﹡,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的△△,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场∟。

                                                                人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的⊿,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需□。2018年A市新增常住人口约9.5万人⌒∴,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人♂。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人□☆▽,居全国第二⊙♂▽,占到全国跨省流动人口的8%左右□♀。而广东省仅2018年便新增人口达177万﹡♂☆。

                                                                当大家都在唱衰三四线楼市的时候♂〇♂,三四线的房子真的会贬值吗∴△∵?

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                                                                到底哪里的房价更便宜∟↑♀?本人老家在某中部省会A市π□,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万﹡?∟。有人说⌒,这还不简单﹡,肯定A市房价便宜啊∟┊!

                                                                中国城市格局正在改变⊿,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化⌒☆↑。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈?♀。

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                                                                每种说法似乎都不无道理♂,但今天我必须给大家一个答案☆▽!

                                                                如果是自住⌒♂↑,或者有好的机会回乡发展〇∴〇,或者改善家人生活而购房◇,都完全没问题π♂┊。

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                                                                一线房奴派:人往高处走↑◇,年轻时候就要拼♂┊☆,苦点累点没关系△▽↑,站稳脚跟⊙◇∟,以后的事就好办了▽。

                                                                首先♂,连一二线热点城市都存在高房价问题﹡┊,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象∵。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的◇☆,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后∴↑□,中心城区房价短时间内纷纷破万△↑△,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准↑♂□,导致该市的“地铁梦”搁浅☆⊿⌒。

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                                                                但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话▽〇┊,最好的建议就是☆﹡,用有限的资金┊,在合适的时机△△⊿,配置大城市的房产∴。做好大城市的接盘侠﹡,其实也是守住自己的钱袋子↑♀∴。

                                                                当然还有很多方面▽♂∵,比如产业结构、政策红利等等♂,深圳以及其他一线或大城市?,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势⌒∟⊿。

                                                                推荐阅读:方守贤院士逝世