胡北快三开奖走势图:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-世界上最美的人

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                                                            【澳网王蔷淘汰小威】

                                                            到目前为止﹡〇,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价⊙□,如果LPR利率下调♂,不仅会降低实际贷款利率▽π∟,也会降低购房利率成本∴□。

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                                                            现在LPR利率没降┊∵,MLF利率没变┊♂◇,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕☆。

                                                            降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议◇△♂,如果今年不出现变量↑,那么人民币略微升值的可能性很大?。利率和汇率其实就是衡量资金的价格↑▽?,只是一个对内〇﹡,一个对外↑◇⊿,两者往往是正比关系↑⌒。

                                                            LPR利率=MLF利率+银行综合成本

                                                            小白读财经跟着小白读财经⊿♂,财经从此so easy♂!这里有最接地气的财经文章□,这里有最有用的理财知识∟∟。关注小白〇⊿,给你看得懂的财经解读~

                                                            现在中国的实际情况是↑♂,降息的空间是有∟◇♂,这个空间有限♂♂⌒。就好比人在吃饭♂♂,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃☆┊↑,这样才能节约粮食□▽。

                                                            按理说央妈给银行们发那么多红包﹡?〇,它们应该不缺钱才对┊↑⊙,但实际上可能还是饥渴状态♂◇┊。

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                                                            降息是一把双刃剑◇☆,不到关键时候最好还是不用﹡◇⊙。我们可以用买房子的过程来形容降息:

                                                            不过虽然房贷成本可能降低〇?⊿,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”♂◇,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严〇。

                                                            除此之外♀,不降息还有另一个原因⌒,那就是降息的急迫性在降低♀?。利率降与不降□∵⊿,最主要是看经济、就业以及通胀▽△,其实是看汇率♂♂↑。前两天⌒,国家统计局公布2019年的经济数据☆⌒↑。我在《中国公布2019年经济数据π?,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)▽♀△。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好□,这给央行增加底气⊙♂◇。

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                                                            前两日⊙☆,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)∟∵∴。

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                                                            我们买房基本都要贷款☆,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子∟?☆,降息可以理解为把首付款降低↑,但如果把首付款降到太低□∟,比如才10%♂π,结果一套房子看起来很华丽△♂◇,但这当中却只有90%的负债♂∴▽,华而不实⌒。

                                                            结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%□⊿⌒,5年期贷款市场报价利率为4.8%♂⊙,和去年11月和12月一样☆?,没有变化〇。这让人大感意外△△∟。

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                                                            从经济层面也是一样♂,利率降得太低⌒,超过一个度﹡△﹡,虽然可以刺激经济增长〇,但却得因此背负巨额债务∟▽,负作用明显⊿。

                                                            为什么预期LPR会下调△△?因为年初以来央妈对商业银行特别关照π,元旦央行宣布降准π,释放了超8000亿元长期资金〇∵⊙。此后更是精细入微⊿▽﹡,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿π?♂,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿∴∴。有人做过统计♂⊿□,元旦以来↑♂,央行已经“补水”近2万亿元⌒☆。

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                                                            在此之前☆,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调∵□↑,最起码1年期LPR应该会下调◇┊∴,但结果大跌眼镜﹡∟。

                                                            2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低↑⌒,但贷款难度越来越高?⊿。

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                                                            上面几大原因放缓了降息的进度┊,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事□?♂,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏☆↑♂。如果经济下行压力再大♂┊,外部环境再出现变量⊿⊿⊙,那么降息的次数和幅度就会更大一些↑。

                                                            为什么呢〇?唯一的解释是银行进入钱多↑∴,但出的钱也多∵?。1月份是春节⊿π↑,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物♀∵↑。一下子要花那么多钱□☆,所以这时候◇△,不管是普通人也好☆∴,还是银行也罢都在“哭着喊穷”☆☆。这种情况下⊙,银行自然而然没闲工夫去下调利率﹡〇﹡。

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